離婚調停、離婚裁判のための勝てる持ち家分割の裏テクニック

わずかな手間が圧倒的に有利な離婚調停・離婚裁判資料になる!!

それでは最後に離婚の財産分与で有利に交渉を進めるために
私が不動産無料一括見積り・査定で手に入れた金額をどのように離婚裁判で
具体的に使ったのかをご説明して行きましょう。

 

 

 

ここでは計算例として夫婦の共有財産が
@現金等での共有財産が2000万円
A自宅として使用していた不動産の土地と建物の
各不動産会社の査定平均評価額は4000万円。
(実際に売買すればこの値段で売れる可能性が高い)
B最低査定額はA社の3000万円、最高査定額はB社の5000万円であった

 

この場合を前提としてご説明します。

 

【1】貴方がAの不動産を離婚後に継承または売約できる立場の場合

 

この場合はAの不動産の評価をできるかぎり安い値段で相手方に認めさせる事が
重要
ですのでBで上げたA社の3000万円という評価額が妥当であると主張するために
最低査定額であるA社の3000万円の評価・査定書を調停・裁判資料として提出します。

 

相手方から明確な第三者から交付された書面が出てこなければ
意外とあっさり拍子抜けするくらいこのA社の3000万円という評価が
通ります。

 

そうなると本来の価値であれば夫婦の総財産額6000万円(現金+不動産)が
5000万円として裁判や調停では計算されるようになるわけです。

 

これを半分にすれば2500万円ですね。

 

つまり相手方に2500万円を財産分与すればいい事になりますので
本来の妥当な夫婦の総財産額6000万円(現金+不動産)の半分の3000万円を支払う場合より
500万円も貴方は財産分与で得をする事になります。

 

 

【2】貴方が離婚後に現金で財産分与を受ける立場の場合

 

もう回転の速い方は説明するまでもないかもしれませんがこの場合は
1)のパターンと逆になりますのでAの不動産の評価をできるかぎり
高い値段で相手方に認めさせる事が重要
になりますので
Bで上げたB社の5000万円という評価額が妥当であると主張するために
最高査定額であるB社の5000万円の評価・査定書を調停・裁判資料として提出します。

 

この査定額が認められれば夫婦の総財産額が7000万円(現金+不動産)として
計算される事になりますので貴方は3500万円の現金を財産分与できる事になり
この場合も【1】の逆パターンで500万円貴方は財産分与で得をする事になります。

 

この様に貴方が不動産を継承して所有する場合でも
お金で支払ってもらう場合でもどちらでも有効な
【離婚に勝つ】ためのテクニックなんです!

 

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離婚調停でも離婚裁判でも素人があれこれ口で言うよりも
利害関係の無い第三者のプロの不動産会社が出した客観的な不動産査定額が
圧倒的に有利に交渉を進めるための裁判資料として力を示すのは私の経験からも明らかです。

 

実際、地方都市に住んでいる私が離婚時にこの方法を実践した時も
ごく普通の中古マンションの査定ではありましたが最低値業者と最高値業者では
800万円以上の査定額の違いがありました。
大都会などで高額な不動産をお持ちの方であればそれ以上の効果が
間違いなく見込めるでしょう。
(ちなみに私の元配偶者の兄弟は不動産屋に勤務していましたが
有効な反論もなく私の完全な作戦勝ちでした。もっとも利害関係者が数字を出して来ても
証拠として採用されませんけれどね)

 

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☆ ☆ ☆ 最後に ☆ ☆ ☆

 

このように僅かな手間を惜しむか惜しまないかで数百万、数千万の
損をしてしまうもんなんです。

 

知らないってホントに怖い事です。
この方法に気づいて良かったと心から思います。

 

私自身もそうでしたので良くわかりますが
離婚問題で消費されるパワーは尋常ではありません。

 

精神的に疲れ果て、自暴自棄な気持ちになりがちですが
貴方を悩ませるこの離婚問題もいつか必ず終わる日が来ます!

 

離婚後にやはり一番頼りになるのはお金であるのは間違いありません。

 

少しの勇気と行動で離婚後の生活が大きく変わる重大な問題ですので
あれこれ悩む前にこの方法を取り入れてみる事をお薦めします。

 

同じ境遇にあった者として最後まで読んで下さった貴方の離婚後の幸運を
心からお祈りしています。

 

 

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